Kentpark Yapı’dan Kalamış’a
SUNSETPARK MARINA GELİYOR
Kalamış bölgesinde projenin bulunduğu Sarı Lale Sokak, Kalamış sahili boyunca uzanan Münir Nurettin Selçuk Caddesi ve Bağdat Caddesi sahilyolu arasında olup, her iki noktadan projeye ulaşım avantajı sağlıyor.
HABER MERKEZİ
Güçlü inşaat şirketleri arasında yer alan Kentpark Yapı; tamamladığı Sunsetpark Caddebostan, Sunsetpark Göztepe ve Sunsetpark Kalamış projelerinin ardından bu defa yine Kalamış’ta “Sunsetpark Marina” adlı projeye başlıyor.
EN DEĞERLİ LOKASYONDA İDDİALI BİR PROJE
Önümüzdeki aylarda büyük sürprizlerin açıklanacağı Kalamış Yat Limanı ve Kalamış Parkı’nın 250-300 metre karşısında yer alan Sunsetpark Marina Projesi için şirketin Genel Müdürü Sertaç Kıyıcı ile bir söyleşi gerçekleştirdik.
Sunsetpark Marina Projesi ve özelliklerinden bahseder misiniz?
Sunsetpark Marina projemiz, toplam 1.750 metrekarelik arsa üzerinde 2 bodrum kat dâhil olmak üzere 17 kattan oluşuyor. Daha önce bitirdiğimiz Sunsetpark Kalamış’ın yanında yer alan projemizde daire tipleri net 130 metrekarelik 3+1’den, net 285 metrekarelik katta tek 6+1’e kadar çeşitlilik gösteriyor. Projemizde ahşap, cam ve ferforje kaplamaları ile hem modern hem de semtimizin tarihi dokusunu yakalamaya çalıştık. Yat limanına yakın konumda doğramalarla projeye deniz havasını daha fazla taşıdık. İç mimari tasarımda fonksiyonelliği artırıcı çözümler geliştirdik. Her katta 3 daire yer alacak şekilde planladığımız projemizde, her biri ayrı nitelikte 3+1, 4+1, 5+1 ve özellikle katta tek daire olarak 6+1 konutlar özel otopark yeri tahsisi ile sunulacak.
Projemizin ana çekim alanını peyzaj olarak belirledik. Kadıköy’ün dünden bugüne taşınması gereken en büyük değeri bitki örtüsü ve yeşil ile harmanlamış mahalle dokusu. Bizim de bu projemizde en büyük çabamız, Kadıköy’ün karakteristik yapısını korumak oldu. Bu yüzden binayı öne konumlayarak, arkada 1.200 metrekarelik bir peyzaj alanı yarattık. Mevcut ağaçların büyük kısmı korunarak, 100’den fazla yeni ağaç ve çalı dikilmesi planlandı. Doğal yaşamı destekleyecek peyzaj tasarımı için özellikle bitkiler, İstanbul’un yerel iklimine uyumlu türlerden seçildi. Bahçe içerisinde su ihtiyacı az olan, her dem yeşil ve yaprak döken çiçekli bitkiler yer alıyor. Sürdürülebilir çevre için peyzajda yansıtılmış sağlandı. Binada her çiçekli çalılarla tanımlanmış doğal dinlenme ve gül ağaçları ile donatıldı. Binada yer alacak sosyal alanlarda ise açık ve ısıtmalı kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, spor salonu, toplantı odaları ve misafir süiti yer alıyor.
Projede ayrıca ısıtmalı açık yüzme havuzu, fiziksel havuz, yürüyüş ve çocuk oyun alanları da yer alıyor. Süs havuzu çevresinde güneşlenme alanları ve açık planlı tasarsal, gölgeli dinlenme alanları da oluşturuldu. Peyzajda kullanılan renk, stil, yeşil alan işçiliği ile tasarım vurgulanarak, Akdeniz bitki örtüsünün zenginliği yansıtıldı.
Sunsetpark Marina; Kalamış Yat Limanı ve Kalamış Parkı’nın karşısında, Bağdat Caddesi sahilyoluna 50 metre mesafede, Kadıköy ve çevreyollarına yakın konumu ile ulaşım ağlarının merkezinde yer alıyor.
Projemiz beşinci kattan sonra Moda’dan Marina’ya, oradan Adalar’a kadar uzanan kesintisiz bir manzaraya sahip. Kalamış’ın en sessiz ve sakin yerlerinden birinde yer alan projemizde yeşil ve maviyi birlikte yaşatmayı amaçladık. Kısaca; “Gözlerinizi yeşilliğe, pencerelerinizi deniz kokusuna açın” diyoruz. Günümüzde güvenlik ihtiyacı da oldukça ön plana çıkıyor. Projemizin her iki girişinde yer alan 7/24 kapalı devre kamera sistemi, güvenlik kulübesinde 7/24 hizmet verecek güvenlik görevlisi, renkli interkom sistemi, şifreli bina girişiyle huzur ve güven içinde bir yaşam sunuyoruz.
Daha önce tamamlanan projeleriniz hakkında bilgi verir misiniz?
Kadıköy’de daha önce Caddebostan Kültür Merkezi’nin yanındayer alan ve 38 daireden oluşan Sunsetpark Caddebostan, Göztepe’de 29 dairelik Sunsetpark Göztepe, en son olarak da geçtiğimiz ay içerisinde Sunsetpark Kalamış adlı projelerimizi teslim ettik.
Kentpark Yapı olarak Kadıköy’ün en değerli lokasyonlarını tercih ediyor olmanızı nedenleri nelerdir?
Kozyatağı ile sahil şeridinin ortası olan bu bölge, hem Avrupa yakasının en değerli ve yaşanabilir yüksek bölgesinin Kadıköy olduğu düşünüldüğünde; Avrupa yakasında işleyen metro hatlarının 3-4 (Bakırköy, Kartal, Bostancı) kadar aktif olmadığı, sahil yaşam merkezi varken, bu bölgelerin en az Avrupa kalitesini sunan Anadolu yakasında sadece bir karşılığı var. O da Kadıköy. Düz ayak denize inilebilmesi, yeşil alanın çokluğu ve sosyal/fiziksel alanların renkliliği sebebiyle biz Kadıköy diyoruz.
Pek çok kişi katılmıyor olsa da, inşaat sektörü için durgunluk söz konusu olduğu konuşuluyor. Hal böyleyken siz yolunu aynen devam ediyorsunuz. Endişelenmiyor musunuz?
İnşaat sektöründe fazla stok birikimi oluştu. Doğal olarak önümüzdeki dönemde konut üretimi azalabilir. Ancak biz tam da bu dönemde çok değerli alanlarda, az sayıda butik projeler üretmek düşüncesindeyiz. Özellikle İstanbul’da yeşil alan ve merkezi lokasyon her geçen gün azalmaktadır. Şu an ürettiğimiz metrekareler, bu ihtiyaçların tamamına uygun düşüyor. Mevcut ekonomik yapı, bu alanların, önümüzdeki üç yıl içinde Avrupa şehirleriyle bile kıyaslanabilir seviyelere taşınacağına işaret ediyor. Şu anki koşullarda bile kira getirisi, amortisman süresi ve satış değeri oldukça yüksektir. Bunun değişeceğini düşünsek inşaata girmezdik. Biz, İstanbul ve Türkiye’nin geleceğine inanıyoruz.
ARALIK 2019’DA YAŞAM BAŞLAYACAK
Yerden ısıtma sistemi, salon, mutfak ve odalarda TV yayını için altyapı, tüm daire ve ortak alanlara yetecek kapasitede jeneratör sisteminin yer aldığı, 285 metrekare katta tek 6+1 dairenin olduğu, Kalamış Yat Limanı, Moda ve Adalar’a kadar önü kapanmaz manzaralı Sunsetpark Marina’da yaşam Aralık 2019’da başlayacak.